Дом 217 м² + гостевой дом 113 м² на участке 16 соток

Дом 217 м 2 + гостевой дом 113 м 2 на участке 16 соток Есть дома, в которых многое ещё предстоит сделать. А есть те, где большая часть загородной жизни уже создана — остаётся приехать, почувствовать пространство и решить, каким будет именно ваш интерьер. Предлагаем дом в Ратомке, расположенный в конце тихой тупиковой улицы, рядом с лесным массивом. До МКАД — всего 7 км. На участке находятся два полноценных дома общей площадью 330 м 2 : — основной дом — 217 м 2 ; — гостевой дом — 113 м 2 . И всё это — на благоустроенном участке 16 соток. Основной дом — простор, свет и возможность сделать всё под себя Дом строился для себя по североамериканской каркасной технологии. Здесь продумана инженерия, сделан серьёзный запас по системам, использованы качественные материалы и оборудование. При этом интерьер оставлен достаточно нейтральным: часть помещений уже отделана, остальное подготовлено к финишной отделке. Есть дизайн-проект, поэтому новый собственник сможет не переделывать чужой интерьер, а сразу создать дом под себя. Главное пространство дома — кухня-гостиная 88,4 м 2 . Панорамное остекление, потолки высотой 4,38 м и выход на террасу дают много света и воздуха. Здесь естественно разместятся кухня, большая столовая и гостиная зона. Помещение подготовлено и под домашний кинотеатр — предусмотрено место для проектора и экрана. Для семьи предусмотрены три отдельные спальни , каждая со своей гардеробной: — 17,5 м 2 ; — 18,3 м 2 ; — 16,7 м 2 . Отдельная каминная 29,3 м 2 — пространство, которое особенно хорошо представляет семейные вечера: камин, диван, книги, разговоры и никакой городской суеты за окном. На втором этаже предусмотрена большая игровая комната. Часть отделки уже выполнена, также подготовлено место под винтовую лестницу. Гостевой дом — ещё 113 м 2 личного пространства Второй дом — самостоятельное полноценное пространство. Здесь есть кухня, просторная спальня и большая гардеробная, которую при необходимости можно использовать как кабинет. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Здесь смогут комфортно разместиться родители, взрослые дети или гости. А при желании гостевой дом можно использовать как отдельную приватную часть семейного пространства. Также предусмотрен гаражно-хозяйственный блок с подъёмными воротами Hörmann. Участок, который уже создан для жизни 16 соток, ровная прямоугольная территория и минимум соседского шума — участок находится в конце тупиковой улицы. Здесь уже выполнено профессиональное благоустройство: — ухоженный газон с автоматическим поливом; — декоративные растения и подсветка территории; — плодовый сад; — ягодные культуры; — теплица и грядки с капельным поливом; — парковка на несколько автомобилей; — автоматические откатные ворота; — видеодомофон. На участке растут яблони, груши, вишни, сливы, персик, шелковица, виноград, голубика, смородина, малина, клубника, ежевика и декоративные кустарники. Для отдыха предусмотрена закрытая прозрачная беседка с аудиосистемой 7.1. Есть бассейн. И важный момент для загородного дома: вся техника и оборудование для ухода за территорией остаются новому собственнику — газонокосилки, садовая техника и всё необходимое для обслуживания участка. То есть покупать дом, а потом отдельно собирать «арсенал загородной жизни» не придётся. Инженерия, рассчитанная на круглогодичное проживание В доме предусмотрены: — центральный газ; — газовый котёл Buderus 42 кВт; — резервный электрический котёл; — 9 контуров тёплого пола; — бойлер запаса горячей воды; — вентиляция с рекуперацией и управлением Siemens; — кондиционирование Mitsubishi и LG; — собственная скважина 60 м с насосом Grundfos; — система водоподготовки EcoWater; — станция биологической очистки; — электроснабжение 220/380 В. Также установлены системы удалённого управления и мониторинга, 24 камеры видеонаблюдения и бесшовная Wi-Fi-система. Окна — алюминиевые, с закалённым стеклом и триплексом. Входная дверь — с терморазрывом. Кровля мягкая двухслойная, утепление — 250 мм. И при всём этом — совсем рядом Минск До леса и озера — около 10 минут пешком. До МКАД — 7 км. Поэтому здесь получается редкое сочетание: утром можно выйти на свой участок, пройтись до леса или выпить кофе на террасе, а через несколько минут оказаться в городе по делам. Это дом для тех, кто хочет жить за городом, а не просто приезжать туда на выходные. Основной дом можно закончить полностью под свой вкус. А всё остальное уже работает на комфорт: гостевой дом, благоустроенный участок, сад, бассейн, инженерия, системы безопасности, зона отдыха и техника. 1 собственник. Земля в частной собственности. Без обременений. Документы готовы к сделке. Приглашаю на просмотр. Такие дома лучше всего рассказывают о себе не в тексте — их нужно увидеть, пройти по участку, зайти в большую кухню-гостиную и почувствовать масштаб пространства. ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ» УНП: 193981632 Договор 1444/1 от 14.08.2026 Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/538 от 24.04.2026г Показать больше Дом 217 м² + гостевой дом 113 м² на участке 16 соток Показать больше